Les Roses de Charance

Une qualité de vie préservée

Les roses de Charance, est une résidence située dans les Alpes du sud à proximité de grandes villes comme Aix-en-Provence, Marseille ou encore Grenoble, ainsi que du renommé lac de Serre-Ponçon.
Nichée dans un quartier calme et prisé de la ville de Gap, au pied des montagnes, notre nouvelle résidence composée de 30 appartements, bénéficie d'une situation privilégiée proche du centre-ville.
Derrière des façades d’inspiration contemporaine, Les Roses de Charance accueille des appartements chaleureux déclinés du T2 à la villa sur les toits, conçus avec élégance, tous exposés au sud, et prolongés par un bel espace extérieur privatif qui vous permettra de profiter des douces journées ensoleillées des Hautes-Alpes.

Devenir propriétaire facilement

Soucieux de permettre à chacun de devenir propriétaire, nous proposons neuf T2 en location accession* à partir de 140 000€

Qu’est-ce que la location accession ?

La location-accession est un contrat particulier qui permet d’acquérir un bien immobilier progressivement, après avoir occupé les lieux pendant une période définie.

Les avantages :

• Achat progressif
• PSLA* (prêt social location-accession) = TVA à 5,5 % + exonération taxe foncière sur 15 ans.
• Aucun appel de fond lors de la construction
• Prêt à taux zéro cumulable
• Garantie rachat et relogement en cas d’accident de la vie
• Redevance mensuelle proportionnelle aux revenus

*sous conditions, dont ressources

Confort et sobriété énérgétique

La résidence Les Roses de Charance fera l’objet d’un soin très particulier sur les enjeux environnementaux et énergétiques avec la mise en place de la récupération des eaux pluviales pour l’arrosage des espaces verts communs, d’un bassin d’infiltration, de murs et terrasses végétalisés, d’une double isolation intérieure et extérieure et l’utilisation de pompe à chaleur Air-Air à très haut rendement pour l’ensemble des logements sauf les villas sur les toits par pompe à chaleur Air-Eau. Elle obtiendra ainsi le label thermique RE 2020 avec des DPE logement étiquette A ou B.

De plus Les appartements sont implantés Sud-Est de manière à assurer un ensoleillement maximum afin de pourvoir bénéficier d’apports solaires et lumineux passifs en toutes saisons.